债务企业名称：锦州佐源糖业食品有限公司

所在地：锦州经济技术开发区淮海街北段55号

债权总额：73,775.30万元（利息截止日期：2024年2月5日）

债权情况

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有锦州佐源糖业食品有限公司债权总额73,775.30万元，其中贷款本金32,999.99万元、利息40,775.31万元。

该债权共4笔贷款，具体情况如下：

第1笔贷款本金6,900.00万元，利息9,212.24万元，本息合计16,112.24万元。贷款方式为保证、抵押，保证人为佐源集团有限公司，抵押物为锦州佐源糖业食品有限公司名下位于锦州经济技术开发区的4宗土地使用权及地上11处房产，抵押房产面积合计32,906.74平方米、抵押土地面积合计95,425.70平方米，均已办理抵押登记。

第2笔贷款本金7,500.00万元，利息9,859.42万元，本息合计17,359.42万元。贷款方式为保证、抵押，保证人为佐源集团有限公司，抵押物为锦州佐源糖业食品有限公司名下位于锦州经济技术开发区的4宗土地使用权及地上20处房产，抵押房产面积合计30,606.20平方米、抵押土地面积合计70,950.00平方米，均已办理抵押登记。

第3笔贷款本金5,599.99万元，利息7,074.95万元，本息合计12,674.94万元。贷款方式为保证、抵押，保证人为佐源集团有限公司，抵押物为锦州宏力达食品糖业有限公司名下位于锦州龙栖湾新区的1宗土地使用权，抵押土地面积430,923.70平方米，已办理抵押登记。

第4笔贷款本金13,000.00万元，利息14,628.70万元，本息合计27,628.70万元。贷款方式为保证、抵押，保证人为佐源集团有限公司，抵押物为锦州宏力达食品糖业有限公司名下位于锦州龙栖湾新区的18处房产，抵押房产面积合计141,578.75平方米，已办理抵押登记。

企业概况

锦州佐源糖业食品有限公司成立于2006年9月28日，统一社会信用代码为91210700791592099P，注册地址为锦州经济技术开发区淮海街北段55号，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，法定代表人为武伦俭，注册资本为57,269万元人民币，经营范围为糖制品生产加工、销售等。登记状态为存续（在营、开业、在册）。

保证人情况

佐源集团有限公司成立于2009年1月13日，统一社会信用代码为912102006830173028，注册地址为大连高新技术产业园区黄浦路596号17层3号、4号，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，法定代表人为王景玉，注册资本为24,500万元人民币，经营范围为项目投资、投资咨询、经济信息咨询服务等。登记状态为存续（在营、开业、在册）。

抵押物情况

锦州佐源糖业食品有限公司名下抵押物为位于锦州经济技术开发区的8宗土地使用权及地上31处房产，抵押房产面积合计63,512.94平方米、抵押土地面积合计166,375.70平方米，均已办理抵押登记。

第三人锦州宏力达食品糖业有限公司名下抵押物为位于锦州龙栖湾新区的1宗土地使用权及地上18处房产，抵押房产面积合计141,578.75平方米、抵押土地面积430,923.70平方米，均已办理抵押登记。

诉讼情况

原债权银行于2016年分两笔对债务人及担保人提起诉讼，锦州市中级人民法院于2016年9月22日作出了（2016）辽07民初179号《民事判决书》，判决债务人锦州佐源糖业食品有限公司偿还原债权银行借款本金7,500万元及相应利息、6,900万元及相应利息，原债权银行对抵押物享有优先受偿权，保证人佐源集团有限公司承担连带给付责任；

锦州市中级人民法院于2016年9月22日作出了（2016）辽07民初180号《民事判决书》，判决债务人锦州佐源糖业食品有限公司偿还原债权银行借款本金5,600万元及相应利息、13,000万元及相应利息，原债权银行对抵押物享有优先受偿权，保证人佐源集团有限公司承担连带给付责任。

诉讼过程中，原债权银行已申请法院对抵押物进行了轮候查封。目前上述案件均已进入执行程序，但已被法院裁定终结本次执行程序。

资产特点及发展前景

该项目抵押物为工业房产及土地使用权，位于锦州经济技术开发区及龙栖湾新区，临近京哈高速及锦州港，交通非常便利，目前处于闲置状态。企业厂区面积较大，地势开阔，厂房为标准制式厂房，并配有办公楼、宿舍和食堂，便于同类型企业入驻。而且案件已进入执行程序，预计处置周期较短，有较高的投资价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：齐经理

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中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2024年2 月5 日